De een bouwt liever een nieuw huis, en de ander knapt liever een oud huis op. Maar aan een oud huis zitten voor- en nadelen, je moet op diverse zaken letten bij het kopen van een oud huis. Een oud huis heeft behoorlijk wat karakter, zoals krakende vloeren.
De nadelen van een oud huis
Sommige oude huizen zijn ook nog voorzien van klassieke glas-in-lood ramen, wat dus betekent dat ze zijn voorzien van enkel glas. Ramen zijn dus het eerste waar je naar moet kijken alvorens je een huis koopt. Datzelfde geldt ook voor de daken, doordat deze ook oud zijn kan het zijn dat er ergens een lekkage in zit. Wanneer je een bouwtechnische keuring laat uitvoeren, krijg je de staat van het huis uitgebreid in rapport. Zo weet je precies waar je aan toe bent, als je een oude woning koopt. Maar de kosten van een bouwkundige keuring zijn wel gemiddeld 500 euro, afhankelijk van de grote van het huis.
Een oud huis verbouwen
Oude huizen zijn vaak klein, het uitbouwen van een huis staat dan vaak op de prioriteitenlijst. Maar bij het verbouwen van een oud huis, moet je wel letten op een aantal zaken. Het kan namelijk zijn dat een oud huis monumentaal is, waardoor je de woning niet mag verbouwen, of maar beperkt. Daarnaast kan het zijn dat een woning niet stabiel genoeg is. Tevens is het verkrijgen van een vergunning lastiger voor een oud huis, dan bij een nieuw huis.
Tips voor het kopen van een oud huis
Voor je een oud huis koopt, check of het een monumentaal pand is, want er bestaat een grote kans dat je deze niet mag verbouwen. Laat een bouwtechnische keuring doen, alvorens je met onnodig hoge kosten komt te zitten. Staar je niet blind op de lage koopprijs van een oud huis, je kunt nog wel eens voor hoge onderhoudskosten komen te staan. Zorg dat je bijtijds een vergunning regelt, zodat je meteen aan de slag kan.
